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　　从地理位置上来看，新都心位于长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域，规划面积约3.98平方公里。近两年，新都心的商业项目、新楼盘都陆续交付使用，特别是青岛首条地铁线路的开通后，地铁3号线更给整个片区带来了人气和生命力。

　　从目前新都心的房价来看，基本都在2万元/平米以上，住宅项目有中海寰宇天下、海尔地产世纪公馆、和达中心城等在新房、二手房市场上都是抢手的“香饽饽”。新都心沿台柳路还（蚌埠路至清江路段）引进了金融企业分支机构，目前已有民生银行、中国银行、农商银行、建设银行、农业银行等6家银行入驻，打造金融一条街，助推区域经济发展。

　　代表项目

　　万科中心

　　目前万科青岛总部已经入驻新都心，楼宇招商工作也在顺利推进。据介绍，未来新都心片区的商务楼宇将实现“一楼一产业”的规划，重点聚集金融、科技、创新等领域的企业和研发中心。

　　05 李沧交通商务区

　　李沧交通商务区核心区是青岛交通商务区七大功能区之中最核心的功能区，该区域围绕铁路青岛北客站建设项目，对其周边（太原路以北，四流中路以西，沧海路以南，环湾大道以东）约1.9平方公里区域进行旧城改造。区域规划地上总建筑面积约350万平方米。

　　青岛交通商务区（沧海新区）还是李沧区委区政府“拥湾发展、生态商都”和“一极两轴三区四带”发展战略的重要区域，李沧交通商务区将形成以商旅产业、科技电子、文化创意为引擎，建成集商务商贸、现代物流、滨海商住为一体的现代化滨海新区。

　　代表项目

　　海创一号街区

　　海创一号街区，是青岛市重点工程。项目位于规划胶济客专线以东、四流中路以西、板桥坊河以南、沧安路以北，毗邻铁路青岛新客站，是由青岛海创开发建设投资有限公司打造的青岛交通商务区（沧海新区）内首个国际级时尚生活街区。项目占地约60公顷，规划总建筑面积约146万平方米，包含安置区住宅、高档商品房、商业综合体等，是一个集居住、商业、教育、文化、体育、卫生、休闲、养老等多种功能为一体的国内一流的复合型多元化社区。

　　铁路青岛新客站东西广场及地下空间项目

　　该项目占地约9公顷，建筑面积约15万平方米，其中商业面积约7万平方米，配建有大型出租车停车场和社会公共停车场。2014年轴线商业区地下部分投入使用，将通过优美的水系、绿化景观形成一个移步换景、美轮美奂的弧形公共景观轴，打造一条东西贯通的“香榭丽舍大道”，规划布置名品专卖、大型商场、休闲娱乐、酒店餐饮等商业设施。

　　青岛国棉6虚拟现实产业园

　　该项目以历史和文化为基础，对具有文化底蕴的历史建筑予以保留和修缮，融合现代商业的“HOPSCA”概念，引入科技电子、中央文化创意、MALL、商业街、宾馆酒店、公寓、写字楼等多元化业态，同时充分运用声、光、电等现代科技元素，打造一个功能完善、极富视觉冲击力的现代化符合型产业区。

　　06 金家岭金融中心区

　　按照规划，金家岭金融新区占地23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海尔路，东至滨海大道。2014年2月，国务院批复了《青岛市财富管理金融综合改革试验区总体方案》，将在崂山区打造金家岭金融聚集区，并辐射整个山东半岛。目前，金家岭大项目和各种配套不断落地，尤其是啤酒城片区，苗岭路片区，同安路和汽车东站片区。

　　代表项目

　　天泰金融中心

　　该项目是崂山区较早的现代化金融中心，也是崂山区的地标之一，现在其周边新兴办公楼不断兴起，如金石博物馆等。

　　青岛环球金融中心

　　青岛环球金融中心规划总建筑面积约为30.86平方米，规划三栋高层建筑，建筑高度为海拔180米。青岛环球金融中心将建设成为集金融企业总部、超甲级金融商务楼、超五星级酒店、高端购物商业中心及金融配套酒店公寓等多元业态于一体的金融服务综合体，未来将打造青岛市级乃至环渤海城市群全新的金融商务地标。

　　07 城阳总部商务区

　　近几年，在“拥湾发展，环湾保护”战略的实施下，城阳区的发展已经有了长足的进步，作为战略实施下的桥头堡，其发展潜力是不容置疑的，以总部基地国际港和首创空港国际总部中心为核心，这一片区打造华东地区最大的独栋企业总部群，建设集国内外大企业总部中心、高端配套商业、空港物流交易、数据处理、金融服务等产业的总部商务区。

　　代表项目

　　总部基地项目