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05兰州、乌鲁木齐服务类配套占比最高 总体来看，西安的商铺条件不仅在西部城市中独占鳌头，在二线城市中处于也领先位置，商铺总量、密度、人均密度等指标均在20城中名列第一；从区域整体发展情况上来看，东部城市发展更为均衡，西部及中部二线城市的落差相对较大，尤其西北城市在商业配套方面发展仍有待加强。
在二线城市中排名最末 最后，兔酱将各城市的各类商铺按照类别计算在总商铺数量中的占比，发现在20座二线城市中，美食类商铺的比例从25.5%到38.3%，占比在所有种类中最高，其中南昌的美食类商铺占总商铺的38.3%，是20城中最爱吃的城市。 由于西部以及中部城市人口总量较低，可提供的购买力相对有限，也一定程度上限制了商铺数量的扩张，在人均商铺密度层面上，平均水平与东部城市接近；20座二线城市中石家庄以91.02间/万人位列最末，万人可享受的商铺资源不足100间，相对较为落后，也在某种角度上反映了京津冀城市群发展的不均衡。 受以前魔都吃喝玩乐系列的启发，又经历了一线城市美食商铺数据的洗礼，上周数洞小组正式开启了全国城市POI信息的系列研究，本周大家和兔酱一起，来看看这些未被列入“准一线”的二线城市商铺分布情况。 首先从商铺总量情况来看，商铺总量排行前三的城市分别为西安（楼盘）、沈阳、青岛，除青岛外，另外两个城市都是省会城市，而青岛作为承办了奥运会部分项目的旅游城市，商业商铺发展速度极快，已经超越了省会济南（楼盘），位列第3。 文章来源：微信公众号克而瑞地产研究 另一占比较高的商铺类型是生活服务类商铺，包括银行、事业单位、快递、房屋中介、邮政等多种生活服务类商铺，兰州和乌鲁木齐中生活服务类商铺占比分别为20.1%和20%，领先于其他城市。地广人稀的省内环境，使得这两座城市在省内的金融中心和行政中心的地位更加突出，与其他二线城市相比，这两座城市的银行等金融机构更多，文印店、行政事业单位占比也相对更高。 青岛（楼盘）商铺数量跻身前三 出于数据完整性的考虑，有三个城市数据目前收集缺漏情况比较严重，即拉萨、银川（楼盘）和西宁（楼盘），所以本次文章中这三个城市暂时不在讨论范围内，兔酱将主要 focus 20座二线城市并且分为东部、中部、西部三个大部进行讨论（根据统计年鉴的大部划分方式划分）。 相比商铺在地理层面的“密度”，由于不受山川河流等地理因素影响，人均层面的“密度”更直观，城市之间的差距也小一些，经过数据统计，20座城市平均人均商铺密度为139.24间/万人，西安以184.47间/万人的数据稳居第一。
本文首发于微信公众号：克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 文／克而瑞研究中心 数洞里的兔酱 |
