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除美食类商铺以外,各城市商铺结构主要以购物、丽人和生活服务类为主,福州(楼盘)、昆明的购物类商铺比例分别为17.5%和16.6%,这两个城市的城市购买力在20城中相对较强,其中昆明旅游购物带动了较多购物类商铺发展,福州购物类商铺中,服饰鞋包是最主要的购物类商店; 按照统计局划分方式,将20个城市划分为东部、西部、中部三个大部来看,以沈阳为首的8个东部城市平均商铺总量达到8.1万间,而西部、中部城市的平均商铺数量分别为5.5万间和4.5万间。整体来看,东部城市在商铺发展上较为平均,且数量远远领先于西部、中部城市;西部城市中仅西安、昆明(楼盘)两个城市的商铺数量较多,乌鲁木齐、呼和浩特(楼盘)和兰州(楼盘)这三个西北部城市商铺总量位列二线城市末尾,商铺集中度也更高,西安的商铺数量在二线城市中排名首位;中部城市则以哈尔滨(楼盘)为首,城市之间落差较小,不过中部城市平均商铺数量在三个大部中最低,合肥(楼盘)、长春(楼盘)、南昌(楼盘)等市的商业发展还有比较大的空间。 除了商铺总量这个维度以外,另外一个重要指标则是城市商铺的密度,密度指标更加能够体现城市商铺配套的丰富情况以及便利情况。 注:在统计年鉴的划分中,黑龙江(哈尔滨)、吉林(长春)被归为中部 海鲜带动平均消费上涨 鉴于大部分类型的商铺在服务于顾客的时候是不具有排他性的,那么兔酱选取了相对来说较有排他性的餐饮类商铺(相信大家都有过用餐高峰期可怜巴巴坐在餐厅门口等位的经历),来对比人均商铺数量以及人均消费情况(餐饮类的人均消费也是最不容易受商铺结构影响的)。 从城市商铺密度的数据来看,东部城市发展仍然相对领先,环渤海区域济南、青岛、沈阳的商铺密度都在12间/平方公里左右,大连(楼盘)海口商铺总量在东部城市中最少,但海口的城市面积仅2304平方公里,海口的商铺密度达到14.83间/平方公里,在20座城市中仅低于西安;西部城市中,西安从商铺数量和密度上均排行第一,每平方公里有16.14间商铺,同时兰州、呼和浩特、乌鲁木齐等西部城市商铺密度较低,每平方公里仅有2.4~3.34间商铺,西部二线城市发展不均衡的情况在三大部中最为严重;中部城市中,南昌和太原(楼盘)商铺密度最高,达到10.20间/平方公里,哈尔滨虽然商铺总量高,但由于城市面积较大,导致商铺密度仅为2.29间/平方公里,在本次讨论的20座二线城市中位列最末。 02旅游业带动商业配套发展 海口商铺密度位列第二
小Q导读:上周老表哥侃完十大“准一线”,这周兔酱带你看未被列入“准一线”的二线城市商铺分布情况。 04大连人均餐饮消费最高 01超过省会济南 省内金融、行政中心地位最为突出 大连以44元/人的消费均价位列第一,高出第二名5元,主要由于大连海鲜的消费均价就达到了86.25元/人,作为旅游城市,海鲜又是极具地方特色的美食,极大程度上拉动消费上涨,同样的城市还有青岛,青岛餐饮类消费均价为39元/人,海鲜类美食消费均价达到82.38元/人,略低于大连;石家庄是唯一一个餐饮类人均消费不足30元的城市,主要是自助餐、日本料理均价相对其他城市来说价格处于低位。 海口的丽人类商铺占比在20城中最低,仅为5.9%,可能是在阳光和海风的照拂下,这里的女性对自己的美丽更加“自信”吧。 03石家庄(楼盘)每万人商铺数量仅91间 将20座城市中的餐饮类商铺单独挑出并统计消费均价以后,可见人均消费水平在30-40元/人这个区间为主,相比表哥上个星期对于“准一线”城市的统计(准一线城市餐饮类商铺消费均价在40-50元/人),这20座二线城市均价比“准一线”低了10元左右。 |