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针对外来客源，大都市的城市旅游/休闲地产应以文化彰显魅力。以北京为例，应在整体保护历史文化名城的总体架构下，围绕“一轴一线”及历史文化富集区域，如鼓楼、天桥、什刹海等地，在原有旅游/休闲地产业态的基础上，增加提炼后的历史文化内涵和氛围，提升为以北京古都历史文化为核心主题的文化主题旅游/休闲地产，增强历史文化聚集区、街区等区域的魅力。

针对本地客源，大都市郊区旅游/休闲地产应依托郊区丰富的自然、民俗、文化等旅游资源及已建成的景区、保护区、度假区等产品，建设人居设施舒适，活动空间宽松，文化氛围浓郁，景观环境优美，休闲项目充足，具有专业化管理和服务，崇尚人与自然和谐发展的养生型、文化型、生态型城郊旅游/休闲综合体，以综合体集群塑造休闲度假社区。

针对外来客源，借助大都市作为旅游目的地及中转地的综合优势，通过多种类型旅游/休闲地产的开发建设，提升现有旅游/休闲产品的整体形象和软硬件水平，与目前大都市旅游核心产品，如城市旅游、世界遗产等形成互补，丰富大都市旅游产品类型，形成“旅游体验在城市，生活享受在郊区”的总体格局。

参考资料

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【作者】蒋曦宁，北京峰景智林咨询公司副总经理，电话：13683680094，邮箱：43733421@qq.com

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